Sondereigentumsverwaltung
Professionelle Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung – wirtschaftlich, rechtssicher und durchsetzungsstark in der WEG.
Die Verwaltung von Sondereigentum innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft erfordert besondere Fachkenntnisse – sowohl im Mietrecht als auch im WEG-Recht. Wir vertreten Ihre Interessen konsequent gegenüber Mietern, anderen Eigentümern und der WEG-Verwaltung. Ziel: der Werterhalt und die optimale Bewirtschaftung Ihrer Immobilie – ohne Ihren persönlichen Aufwand.
Unsere Leistungen im Überblick
Alles rund um Ihre Mieter – professionell geregelt
Wir übernehmen das komplette Mietermanagement und sorgen für reibungslose Abläufe:
Auswahl geeigneter Mieter inkl. Bonitätsprüfung
Erstellung rechtssicherer Mietverträge
Durchführung von Wohnungsübergaben & -abnahmen
Regelmäßige Mietanpassungen nach Gesetzeslage
Bearbeitung von Mieterwechseln
Führung und Pflege der Mieterakten
Effizientes Beschwerdemanagement
Wirtschaftlichkeit im Blick – transparent und strukturiert
Wir sichern Ihre Mieteinnahmen, kontrollieren Abrechnungen und behalten Ihre Rendite im Blick:
Überwachung von Mieteingängen und Mahnwesen
Erstellung und Prüfung von Betriebskostenabrechnungen
Optimierung der laufenden Nebenkosten
Kontrolle der WEG-Abrechnungen und Hausgeldzahlungen
Durchführung von Wirtschaftlichkeitsanalysen
Regelmäßiges Reporting zu Einnahmen & Ausgaben
Technisch einwandfrei – für Werterhalt und Mietzufriedenheit
Wir kümmern uns um den Zustand Ihres Sondereigentums – mit Weitsicht und Qualitätsanspruch:
Regelmäßige Begehungen der Wohnung
Organisation und Überwachung von Renovierungen
Beauftragung qualifizierter Handwerker
Prüfung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
Dokumentation des technischen Zustands
Planung energetischer oder optischer Modernisierungen
Wir vertreten Ihre Eigentümerrechte in der WEG
Sie möchten Einfluss nehmen, aber nicht selbst aktiv werden? Wir übernehmen das für Sie:
Teilnahme an Eigentümerversammlungen
Prüfung und Einordnung von WEG-Beschlüssen
Durchsetzung Ihrer Eigentümerrechte
Kontrolle und Kommunikation mit der WEG-Verwaltung
Vertretung bei Konflikten oder Uneinigkeiten
Beratung bei WEG-rechtlichen Fragestellungen
Ihr Eigentum – professionell verwaltet, effizient vertreten
Entlasten Sie sich selbst – und sichern Sie gleichzeitig die bestmögliche Verwaltung Ihres Sondereigentums.