Verlässliche Gutachten und fundierte Analysen für Verkauf, Vermietung, Finanzierung oder gerichtliche Auseinandersetzungen.
Als zertifizierte Immobiliengutachter erstellen wir rechtssichere Verkehrswertgutachten und präzise Marktwertanalysen – individuell, nachvollziehbar und professionell. Ob für den Verkauf, die Vermögensaufstellung, Erbschaftsangelegenheiten oder gerichtliche Verfahren: Unsere Bewertungen basieren auf langjähriger Marktkenntnis und den anerkannten Verfahren der ImmoWertV.
Wir bieten Bewertungsleistungen für verschiedenste Zwecke und Anforderungen:
Verkehrswertgutachten gemäß ImmoWertV (§ 194 BauGB)
Marktwertanalysen zur realistischen Preisfindung bei Verkauf oder Vermietung
Portfoliobewertungen für Investoren und institutionelle Eigentümer
Second Opinions und Plausibilitätsprüfungen fremder Gutachten
Transparenz, Nachvollziehbarkeit und Sorgfalt stehen bei uns an erster Stelle:
Detaillierte Objektbesichtigung mit Fotodokumentation
Prüfung baulicher, technischer und rechtlicher Merkmale
Auswertung aktueller Marktdaten und Vergleichswerte
Anwendung anerkannter Bewertungsverfahren (Sachwert, Ertragswert, Vergleichswert)
Erstellung einer nachvollziehbaren schriftlichen Ausarbeitung
Wir unterstützen Sie ganzheitlich bei strategischen Immobilienfragen:
Standort- und Umfeldanalysen
Wirtschaftlichkeits- und Potentialanalysen
Entwicklungskonzepte & Machbarkeitsstudien
Beratung zu Maßnahmen zur Wertsteigerung
Objektbezogene Beratung im Vorfeld von An- oder Verkäufen
Ermittlung des Immobilienwerts durch Vergleich mit ähnlichen, kürzlich verkauften Objekten. Besonders geeignet für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser.
Anwendung: Wohnimmobilien, unbebaute Grundstücke
Berechnung des Immobilienwerts auf Basis der zu erwartenden Erträge. Ideal für vermietete Objekte und Renditeobjekte.
Anwendung: Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien
Bestimmung des Immobilienwerts durch Ermittlung der Herstellungskosten abzüglich Alterswertminderung plus Bodenwert.
Anwendung: Eigengenutzte Immobilien, Spezialimmobilien
Fundierte Preisfindung für optimale Verkaufsergebnisse oder sichere Kaufentscheidungen
Wertermittlung für Erbauseinandersetzungen, Pflichtteilsansprüche oder steuerliche Zwecke
Neutrale Bewertung für faire Vermögensaufteilung bei Trennung oder Scheidung
Wertgutachten für Banken zur Absicherung von Immobilienkrediten
Wertermittlung für angemessenen Versicherungsschutz oder bei Schadensfällen
Bewertung von Immobilienvermögen für Jahresabschlüsse und Bilanzen
Ob gerichtsfestes Gutachten oder schnelle Marktwertanalyse – wir stehen Ihnen mit Sachverstand und Engagement zur Seite.