Professionelle Immobilienbewertung
Verlässliche Gutachten und fundierte Analysen für Verkauf, Vermietung, Finanzierung oder gerichtliche Auseinandersetzungen.
Als zertifizierte Immobiliengutachter erstellen wir rechtssichere Verkehrswertgutachten und präzise Marktwertanalysen – individuell, nachvollziehbar und professionell. Ob für den Verkauf, die Vermögensaufstellung, Erbschaftsangelegenheiten oder gerichtliche Verfahren: Unsere Bewertungen basieren auf langjähriger Marktkenntnis und den anerkannten Verfahren der ImmoWertV.
Unsere Wertermittlungsleistungen
Für jeden Anlass das passende Gutachten
Wir bieten Bewertungsleistungen für verschiedenste Zwecke und Anforderungen:
Verkehrswertgutachten gemäß ImmoWertV (§ 194 BauGB)
Marktwertanalysen zur realistischen Preisfindung bei Verkauf oder Vermietung
Portfoliobewertungen für Investoren und institutionelle Eigentümer
Second Opinions und Plausibilitätsprüfungen fremder Gutachten
So entsteht ein professionelles Gutachten
Transparenz, Nachvollziehbarkeit und Sorgfalt stehen bei uns an erster Stelle:
Detaillierte Objektbesichtigung mit Fotodokumentation
Prüfung baulicher, technischer und rechtlicher Merkmale
Auswertung aktueller Marktdaten und Vergleichswerte
Anwendung anerkannter Bewertungsverfahren (Sachwert, Ertragswert, Vergleichswert)
Erstellung einer nachvollziehbaren schriftlichen Ausarbeitung
Mehr als nur Zahlen: Unsere ergänzenden Leistungen
Wir unterstützen Sie ganzheitlich bei strategischen Immobilienfragen:
Standort- und Umfeldanalysen
Wirtschaftlichkeits- und Potentialanalysen
Entwicklungskonzepte & Machbarkeitsstudien
Beratung zu Maßnahmen zur Wertsteigerung
Objektbezogene Beratung im Vorfeld von An- oder Verkäufen
Unsere Bewertungsverfahren
Vergleichswertverfahren
Ermittlung des Immobilienwerts durch Vergleich mit ähnlichen, kürzlich verkauften Objekten. Besonders geeignet für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser.
Anwendung: Wohnimmobilien, unbebaute Grundstücke
Ertragswertverfahren
Berechnung des Immobilienwerts auf Basis der zu erwartenden Erträge. Ideal für vermietete Objekte und Renditeobjekte.
Anwendung: Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien
Sachwertverfahren
Bestimmung des Immobilienwerts durch Ermittlung der Herstellungskosten abzüglich Alterswertminderung plus Bodenwert.
Anwendung: Eigengenutzte Immobilien, Spezialimmobilien
Anlässe für eine professionelle Wertermittlung
Verkauf & Kauf
Fundierte Preisfindung für optimale Verkaufsergebnisse oder sichere Kaufentscheidungen
Erbschaft & Schenkung
Wertermittlung für Erbauseinandersetzungen, Pflichtteilsansprüche oder steuerliche Zwecke
Scheidung & Zugewinnausgleich
Neutrale Bewertung für faire Vermögensaufteilung bei Trennung oder Scheidung
Finanzierung & Beleihung
Wertgutachten für Banken zur Absicherung von Immobilienkrediten
Versicherung & Schadensregulierung
Wertermittlung für angemessenen Versicherungsschutz oder bei Schadensfällen
Bilanzierung & Rechnungslegung
Bewertung von Immobilienvermögen für Jahresabschlüsse und Bilanzen
Sie benötigen eine fundierte Immobilienbewertung?
Ob gerichtsfestes Gutachten oder schnelle Marktwertanalyse – wir stehen Ihnen mit Sachverstand und Engagement zur Seite.